Au rez-de-chaussée : 5 1/2 de 900 pi2 Cuisine et grande salle à manger 1 bureau pouvant être une chambre Pièce double pouvant devenir 2 chambres à coucher Grande cour arrière et 1 espace de stationnement Loyer à la discrétion du prochain propriétaire (facilement louable à 1 800$) - présentement occupé par un membre de la famille sans bail.
Au premier étage :
3 1/2 (750 pi2) complètement remis à neuf avec aire ouverte Grand balcon en composite, aire climatisé, électros neufs, salle de bain et cuisine neuves. Loué 1 600$
Au deuxième étage :
4 1/2 (750 pi2) complètement remis à neuf Balcon avant neuf (fibre de verre), aire climatisé, électros neufs, salle de bain et cuisine neuves Loué 1 800$
Localisation exceptionnelle :
30 seconde de la station de métro Crémazie (ligne orange); Épiceries, pharmacies, parcs, écoles sont tous à distance de marche; Autoroutes 40, 15 et 19 accessibles en quelques minutes; Parking extérieur pour les occupants du rez-de-chaussée.
Améliorations/rénovations depuis l'acquisition : Portes et fenêtres: 2023 Isolation à l'uréthane des fondations (sous les normes Rénoclimat), isolation des logements Chauffe-eau (3): 2022 Thermopompe / air climatisé mural: 2/3 des logements Balcon / patio des logements: 2022 et 2023 (composite et fibre de verre) Changement de l'entrée en plomb : 2022 Plomberie du 2e et 3e étage : 2022 et 2023 Électricité du 2e et 3e étage : 2022 et 2023 Aménagement paysager : 2023

Inclusions: 2e: 8807: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, four à micro-ondes, laveuse, sécheuse, sofa, 2 tabourets, banc de rangement, miroir, buffet en verre, 1 smart TV Roku, 2 google home, 2 unités de rangements, 1 grille-pain, 1 bouilloire, 4 rideaux pour garde-robe et 2 rideaux pour fenêtre, 1 bibliothèque de salle de bain, 1 garde-robe d'entrée et 1 ensemble de lit queen (couette, couvre couette, 2 oreillers et draps) et thermopompe murale

Spécifications

Type : Triplex En rangée

Nombre de pièces : 5

Chambres : 2

Salles de bain : 1.0

Bord de l'eau : Non

Propriété en location : Non

Dépenses annuelles

Taxes scolaires : 488$  2023
Taxes municipales : 4047$  2024

Inclus : 3e: 8809: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, four à micro-ondes, laveuse, sécheuse et thermopompe murale, r de c: 8811: Luminaires, 2e: 8807: 5 électros + four à micro-ondes, sofa,2 tabourets, banc de rangement, miroir ... etc. voir addenda pour liste complète
Exclus : 8811: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, four à micro-ondes, laveuse, sécheuse et rideaux