514-501-3714





Description de la propriété

Grand et lumineux 2 chambres À 2 MIN DU PARC LAURIER --- Prise de possession rapide possible ---

Vous souhaitez profiter des attraits du Plateau dans le confort d'un bâtiment récent? Venez découvrir ce spacieux condo de 935 pi2 niché au coeur du très prisé Petit Laurier et offrant de nombreux atouts :
- Ensoleillé : grâce à sa grande fenestration sud-est sur toute la longueur. - Spacieux et aéré : grâce à son aire ouverte, ses plafonds hauts, son salon de belle largeur et ses grandes chambres. - Bordé de nature : parc Laurier au coin de la rue. Grand balcon privé protégé des regards par des arbres matures. - Jardin intérieur partagé, arboré et fleuri, véritable îlot de calme et de fraîcheur en été. - Au coeur de la vie de quartier : Pharmacie, épicerie, SAQ, boulangerie, cafés, restos et boutiques en bas de la rue. Parc Laurier avec piscine, aire de jeux, pétanque, terrains de sport, patinoire, cours et activités diverses, chalet avec location de matériel. Nombreux parcs, écoles, garderies/CPE, centres sportifs à distance de marche. - Walk score : 85. Bike score : 100. Arrêt de bus à 50 m, métro Laurier à 10 min, bornes BIXI. - Pratique : spacieux walk-in, buanderie, nombreux rangements, salle de bain spacieuse avec bain et douche séparés. - Climatiseur mural pour bénéficier de la fraîcheur lors des chaudes journées d'été. - Bien entretenu : copropriété extrêmement bien gérée par un syndic. externe, donc zéro tracas pour les propriétaires. - Stationnement facile : toujours une place devant la porte avec la vignette. - Emplacements régulièrement à louer dans le parking souterrain de l'immeuble si vous le souhaitez.
Demandez une visite, vous ne serez pas déçus!


Spécifications

Type : Appartement En rangée (Divise)

Nombre de pièces : 6

Chambres : 2

Salles de bain : 1.0

Bord de l'eau : Non

Propriété en location : Non


Dépenses annuelles

Frais de copropriété : 3924$  
Taxes scolaires : 306$  2022
Taxes municipales : 2639$  2023


Inclus : Luminaires, stores, four, réfrigérateur, laveuse, lave-vaiselle, armoire de la sdb, air clim mural.
Exclus : Sécheuse

Appartement En rangée, (Divise)
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)


1351  Rue St-Grégoire  , app. #102
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) H2J4G1


Grand et lumineux 2 chambres À 2 MIN DU PARC LAURIER --- Prise de possession rapide possible ---

16063941



Caractéristiques

Approvisionnement en eau : Municipalité

Énergie pour le chauffage : Électricité

Équipement disponible : Climatiseur mural

Facilité d'accès : Ascenseur

Mode de chauffage : Plinthes électriques

Proximité : Autoroute/Voie rapide , Cegep , École primaire , École secondaire , Garderie/CPE , Hôpital , Parc-espace vert , Piste cyclable , Transport en commun , Université

Revêtements : Brique

Système d'égouts : Municipal

Zonage : Résidentiel