514-501-3714





Description de la propriété

Élégant condo du Plateau Mont-Royal face au parc De Lorimier. Situé dans le secteur recherché du Village De Lorimier, traversé de charmantes ruelles et proche de l'animation et des commerces de l'avenue du Mont-Royal et des rues Laurier Est et Masson, ce condo inspire le confort avec ses hauts plafonds et ses pièces spacieuses. La date de prise de possession est négociable.

Condo en propriété divise
- Deuxième étage d'un triplex de fin de rangée donnant sur deux ruelles vertes - 1 022 pi2 + plus de 200 pi2 de rangement au sous-sol + remise sur le balcon arrière - Cuisine très conviviale où il fait bon partager l'espace - Thermopompe (chauffage et climatisation) Fujitsu, dont l'unité extérieure est sur le toit pour plus de tranquillité - Grande salle de bain comportant deux lavabos avec vanités, un bain avec pommeau de douche (tringle et rideau de douche inclus), coin lavage, coin douche dégarni - Bonne luminosité : fenêtres sur trois côtés à triple vitrage, sauf celle du séjour (à double vitrage) - Bâtiment bien entretenu, dont la fondation sud repose directement sur le roc
- Encaisse du syndicat : 12 807 $ + fonds pour franchise d'assurance : 4 003 $ (au 31 octobre 2021)
Environnement Atmosphère conviviale. Les voisins s'entraident pour enjoliver les ruelles, se prêtent des outils, partagent les jouets de leurs enfants. Indice de proximité de 83 % à pied, et de 100 % à vélo, selon walkscore.com.
Dans un rayon d'un kilomètre :
- Tables à pique-nique, jeux modulaires pour enfants et, en hiver, patinoire dans le parc - Garderies, CPE, 2 écoles primaires, 1 école secondaire - Boutiques alimentaires en grand nombre, supermarchés, dépanneurs, 2 succursales de la SAQ - Quincailleries, garages et nombreux restaurants, bars et brasseries - Centres de conditionnement physique, de yoga, d'escalade et piscines - 3 salles de spectacles - CLSC, plusieurs cliniques de soins médicaux et de santé, pharmacies - Jardin communautaire - Plusieurs lignes d'autobus bien desservies, dont la 27, la 427, la 10 et la 45 - Plusieurs postes Bixi et Communauto
À proximité :
- Pistes cyclables et voies routières importantes (Saint-Joseph, De Lorimier, Papineau et Rosemont) sans les désagréments de la circulation et du bruit des voitures - Station de métro Laurier à 17 minutes à pied (1,4 km) - Hôpital Notre-Dame à 1,9 km
À noter
- Plans de rénovation réalisés par un designer professionnel inclus (valeur de 4000 $) - Tout le terrain, la toiture et le sous-sol appartiennent aux trois copropriétaires - Panneau électrique installé en 2019


Spécifications

Type : Appartement En rangée (Divise)

Nombre de pièces : 6

Chambres : 2

Salles de bain : 1.0

Bord de l'eau : Non

Propriété en location : Non


Dépenses annuelles

Coût d'énergie : 1369$  
Frais de copropriété : 4000$  
Taxes municipales : 2911$  2022
Taxes scolaires : 353$  2022


Inclus : Thermopompe murale, accessoires foyer + bois, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, stores, tringles et rideaux, 3 armoires de cèdres au sous-sol

Appartement En rangée, (Divise)
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)


489 000 $

5126  Rue Chabot 
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) H2H1Y8


Élégant condo du Plateau Mont-Royal face au parc De Lorimier. Situé dans le secteur recherché du Village De Lorimier, traversé de charmantes ruelles et proche de l'animation et des commerces de l'avenue du Mont-Royal et des rues Laurier Est et Masson, ce ..

20731296



Caractéristiques

Approvisionnement en eau : Municipalité

Énergie pour le chauffage : Électricité

Équipement disponible : Thermopompe murale

Foyers-poêles : Foyer au bois

Mode de chauffage : Plinthes électriques

Proximité : Autoroute/Voie rapide , Cegep , École primaire , École secondaire , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc-espace vert , Piste cyclable , Transport en commun , Université

Système d'égouts : Municipal

Zonage : Résidentiel