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Idéal pour un projet familial et jeunes enfants. Grande cour clôturée plein soleil et bien entretenue avec bacs à jardin, module pour enfants en bois style scandinave avec balançoires et "monkey bars".
Charmante ruelle et voisinage agréable. Emplacement à proximité des 3 pavillons de l'école primaire des Monarques (+ déménagement prévu d'un de ces pavillons directement au bout de la ruelle d'ici 2 ans).
Secteur très en demande; parcs Maisonneuve et de la Louisiane, Jardin Botanique, épicerie de quartier Le Point de Rosée (produits bios ++) au coin de la rue, SAQ, pistes cyclables, proximité transport en commun - 18 Beaubien et prochainement le service rapide par bus du boulevard Pie-IX (SRB), secteur tranquille et familial, proximité des grands axes routiers, etc.
Cuisines agréables et très fonctionnelles dans les 2 logements.
Îlot et comptoir de granit et plancher de bois franc haut de gamme au rez-de-chaussée.
Îlot géant avec surface multifonctionnelle dans le logement du haut. Entrée laveuse-sécheuse superposées directement dans la cuisine, question de pouvoir plier son linge sur la surface multifonctionnelle. ;-)
Luminosité exceptionnelle (fenêtres dans toutes les pièces des deux étages). Deux balcons au 2e étage, dont celui d'en arrière de grande dimension (10'x 6') idéal pour admirer le ciel du crépuscule et coucher de soleil, souvent magnifiques.
Stationnement privé avec garage + espace de rangement + chambre froide au sous-sol.
Dalle de béton chauffante au sous-sol et plancher chauffant dans la salle de bain du rez-de-chaussée pour un confort inégalé.

Spécifications

Type : Duplex Jumelé

Nombre de pièces : 6

Chambres : 3

Salles de bain : 2.0

Bord de l'eau : Non

Propriété en location : Non

Dépenses annuelles

Taxes scolaires : 517$  2020
Taxes municipales : 4360$  2021

Inclus : 6674: Lave-vaisselle, stores, rideaux, armoire PAX de la chambre principale et écran de cinéma.
Exclus : Logement 6674: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, projecteur, luminaires de la salle à manger, du salon et de la chambre principale, bibliothèque de la salle familiale. Logement 6676: Luminaires et lave-vaisselle