Revenu annuel de 28500 $/an et revenu potentiel de 58500 $/an avec la location du logement principale au rez-de-chaussée.
Quartier résidentiel à proximité des services : lignes d'autobus fréquentes directes à deux lignes de métro, proche de la future station de métro Viau/Jean-Talon en construction, parc, école primaire et secondaire, autoroutes, pharmacie, cliniques médicales et dentaires, épiceries, restaurants, cafés, centres d'achat, gym.
Caractéristiques : garage intérieur double, stationnement extérieur double, sous-sol fini, chauffage électrique et à air pulsé (thermopompe), foyer. Beaucoup d'extras : tous les planchers en céramique/granit ou en bois franc, comptoirs de quartz, murs en céramiques dans les 3 salles de bains et 3 cuisines, sol en époxy dans le garage.
Logements :
* 1 x 5 1/2 au 1er étage, Entrée laveuse/sécheuse, véranda 3 saisons. Inclus espace de stationnement extérieur pour 1 voiture. Loué 1605 $/mois au même locataire depuis plus de 5 ans.
* 1 x 8 1/2 au rez-de-chaussée + sous-sol. Inclus une véranda 4 saisons, une salle de lavage, une salle de rangement, une cave à vin. Cours arrière, jardin, cabanon et garage double + 1 stationnement extérieur. Le propriétaire est occupant, mais potentiel de location du logement pour 2500 $/mois.
* 1 x 2 1/2 au sous-sol + rangement. Entrée laveuse/sécheuse. Loué 770 $/mois au même locataire depuis plus de 2 ans.
Travaux principaux effectués au fil des ans :
- Remplacement thermostat et contrôle de la thermopompe 2022 - Réparation de la maçonnerie des murs extérieurs 2021 - Changement de quelques thermos de fenêtre 2020 - Installation thermopompe - Véranda 4 saisons au rez-de-chaussée - Véranda 3 saisons au 1er étage - Rénovation des cuisines et salle de bains - Plancher en céramique/granit au rez-de-chaussée et au 1er étage

Spécifications

Type : Triplex Jumelé

Nombre de pièces : 8

Chambres : 3

Salles de bain : 1.0

Bord de l'eau : Non

Propriété en location : Non

Dépenses annuelles

Taxes municipales : 5303$  2022
Taxes scolaires : 634$  2022

Inclus : Luminaires, stores, 3 caméras de surveillances, air climatisé du solarium, console de marbre et miroir dans le hall, téléviseur du garage. Tous les meubles du bachelor. 8082 : air climatisé mural non fonctionnel (voir DV).
Exclus : Rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires du salon, de la salle à manger et de la table de billard. Tous les meubles pas dans les inclusions et machine d'entrainements.