Description de la propriété

Magnifique Condo neuf et moderne dans le nouveau quartier` `Le Triangle``, à 5 min à pieds de la station Namur, adjacent à Ville Mont Royal et 15 min du centre-ville.

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Cette unité originale de 1 590 pieds carrés bénéficie d'une grande fenestration avec vue sur l'oratoire et les levers de soleil.
Toutes les baies vitrées avec cadre en aluminium sont habillées de stores horizontaux de qualité. L'insonorisation et l'isolation thermique sont supérieures aux standards de l'industrie de la construction.
Une entrée spacieuse avec 2 grandes penderies, donne sur un espace de vie surprenant par sa luminosité, une cuisine fonctionnelle avec de multiples placards au design moderne, un large comptoir de granit et des électroménagers haut de gamme.
Le plancher d'ingénierie est en érable et fabriqué au Canada.
Une vaste terrasse en triangle complète cette partie jour.
Pour la partie nuit, une chambre des maîtres avec une belle salle de bains et douche + un dressing aménagé, une 2e chambre+dressing et une salle de douche attenante, une salle de lavage. L'espace nuit est complété par une 3e chambre ou bureau avec portes coulissantes. Les 3 fenêtres des chambres sont équipées d'un store occultant +un store alternatif.
Le condo est tempéré par une climatisation centralisée.

Le concept:
Ce condo fait partie de la toute nouvelle phase 5 Condo rouge du projet vert le Triangle, avec toit vert, mur végétal dans le hall, un parc linéaire entre les phases 5 et 6, un parc de 4700 m2 au milieu du quartier en complète restructuration par la ville de Montréal.
C'est le seul projet à Montréal qui offre un accès exclusif à plus de 25 000 pieds carrés d'espaces communs en été comme en hiver pour les phases 5 et 6. Dès 2017:
Une piscine avec sauna et hammam.
Une terrasse avec vue exceptionnelle sur l'oratoire et le Mont Royal.
Un espace convivial avec spas extérieurs, barbecues, chaises longues et espaces privés de relaxation.
Une aire de jeux intérieure pour enfants et une salle cinéma avec écran géant.
superficie au certificat de localisation: 133.7mc


Spécifications

Type : Appartement En rangée (Divise)

Nombre de pièces : 6

Chambres : 3

Salles de bain : 2.0

Bord de l'eau : Non

Propriété en location : Non


Dépenses annuelles

Frais de copropriété : 4400$  
Taxes scolaires : 462$  2016
Taxes municipales : 4031$  2017


Inclus : Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-onde, luminaires, stores, système d'alarme, armoire PAX de la chambre, rangement du walk-in, les miroirs et armoire de salle de bain.

Appartement En rangée, (Divise)
Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)


4923  Rue Jean-Talon O.  , app. #409
Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) H4P0B7


Magnifique Condo neuf et moderne dans le nouveau quartier` `Le Triangle``, à 5 min à pieds de la station Namur, adjacent à Ville Mont Royal et 15 min du centre-ville.

16806283



Caractéristiques

Approvisionnement en eau : Municipalité

Énergie pour le chauffage : Électricité

Équipement disponible : Climatiseur central , Échangeur d'air , Interphone , Porte de garage électrique , Système d'alarme

Facilité d'accès : Ascenseur

Garage : Chauffé , Intégré

Mode de chauffage : Plinthes électriques

Piscine : Chauffée , Creusée

Proximité : Autoroute/Voie rapide , Cegep , École primaire , École secondaire , Hôpital , Parc-espace vert , Piste cyclable , Transport en commun , Université

Services disponibles : Détecteur d'incendie

Stationnement : Au garage  1 place

Système d'égouts : Municipal

Vue : Panoramique , Sur la montagne

Zonage : Résidentiel