Description de la propriété

Superbe condo divise contemporain à aire ouverte, avec garage, situé dans un quartier branché et familial à proximité des services, des parcs et du métro. Unité spacieuse et lumineuse grâce à ses plafonds de 9 pi et ses grandes fenêtres, située au 2ième étage, offrant 2 chambres à coucher, dont grande chambre des maîtres avec walk-in.

Caractéristiques
- Cuisine avec comptoirs de quartz et connexion pour cuisinière au gaz
- Grande salle de bain avec bain podium et douche séparée
- RANGEMENT! Salle de lavage, cagibi avec chauffe-eau et fournaise, armoire à literie, walk-in, cabanon sur le balcon, garage semi-privé avec beaucoup de possibilités, supports à vélos extérieurs
- Chauffage central à air pulsé au gaz naturel et climatisation central
- Excellente ventilation naturelle (sans voisin avant)
- Construction insonorisée
- Balcon donnant sur une paisible cour intérieure avec aménagement paysager professionnel, jardin de fines herbes, supports à vélos, etc.
- Orientation du balcon et de l'aire de vie jouissant du soleil de l'après-midi et du soir
- Conduits pour balayeuse centrale et filage pour système d'alarme
- Transports collectif et actif : 7 minutes de marche des métros Laurier ou Rosemont, bus n°47 au coin de la rue, express 427 pour centre-ville, bornes BIXI, pistes cyclables, vélos-rues
- Épicerie ouverte jusquà 23h à tous les jours (3 min. de marche)
- Populaire parc Laurier juste au coin de la rue (parc à chien, terrains de sport, jeux pour enfants, modules d'entraînement, piscine et surtout ambiance dynamique)
- Charmante rue Laurier Est (Petit Laurier) avec ses boutiques, cafés et restos
- Secteur privilégié pour coureurs : piste multifonctionnelle longeant la voie ferrée, parcs Laurier et Lafontaine
- Bibliothèque Marc Favreau et parc Luc Durand avec jeux d'eaux
- Tronçon effervescent de la Plaza St-Hubert (entre Bellechasse et Beaubien) à moins de 10 min
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- Excellent fonds de prévoyance - Entretien préventif rigoureux - Harmonie dans le voisinage


Spécifications

Type : Appartement En rangée (Divise)

Nombre de pièces : 6

Chambres : 2

Salles de bain : 1.0

Bord de l'eau : Non

Propriété en location : Non


Dépenses annuelles

Coût d'énergie : 1220$  
Frais de copropriété : 3720$  
Taxes scolaires : 647$  2017
Taxes municipales : 3147$  2018


Inclus : Luminaires, stores et rideaux chambre des maîtres
Exclus : Réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires de la salle à manger et de la chambre des maîtres, rideaux de la chambre d'enfant et balayeuse centrale.

Appartement En rangée, (Divise)
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)


5486  Rue de Mentana 
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J4B3


Superbe condo divise contemporain à aire ouverte, avec garage, situé dans un quartier branché et familial à proximité des services, des parcs et du métro. Unité spacieuse et lumineuse grâce à ses plafonds de 9 pi et ses grandes fenêtres, située au 2ième é..

15979636



Caractéristiques

Approvisionnement en eau : Municipalité

Énergie pour le chauffage : Gaz naturel

Équipement disponible : Climatiseur central , Porte de garage électrique

Garage : Chauffé , Intégré

Mode de chauffage : Air soufflé

Proximité : Autoroute/Voie rapide , Cegep , École primaire , École secondaire , Garderie/CPE , Hôpital , Parc-espace vert , Piste cyclable , Transport en commun , Université

Revêtements : Brique

Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante

Stationnement : Au garage  1 place

Système d'égouts : Municipal

Zonage : Résidentiel