Description de la propriété

Projet d'exception, tout est refait à neuf, localisation exceptionnelle près de tous les services, qualité de construction supérieur à la moyenne, projet orienté sur l'efficacité énergétique et maximiser l'ensoleillement naturel. 3 chambres fermées, 1 sdb complète + 1 salle d'eau, porte de garage vitrée qui ouvre sur une cour intérieur!

2 espaces extérieurs pour le 2e étage:
2 terrasses: une de 10' x 8' et l'autre 20' x 6'

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+Efficacité énergétique supérieure +Unités construction de qualité supérieure, structure refaite à neuf. +Insonorisation supérieure +Grandes chambres avec Walk-in et salle de bain attenante +Salle d'eau +Configuration de l'espace réfléchie, configurée en tenant compte de l'ensoleillement et de la fluidité dans l'espace.

***Structure*** Toiture membrane TPO garantie 15 du manufacturier Solives en poutrelles / poutres acier et bois Murs en 2x6 et 2x4
+Isolation selon les nouvelles normes énergétiques Styrofoam 1 ½ ' sous la dalle de béton et polyéthylène ( section neuve ) +Isolation des ceintures à l'uréthane +Fenêtres Low-E Argon +R24.5 dans les murs extérieurs (enermax)
***Plomberie*** +Chauffe-eau 60 gallons +Accessoire haut de gamme (cartouche de robinet garantie à vie ) +Bain sur podium +Douche céramique avec base en acrylique 36' x 48' et porte de verre trempée +Salle de bain de luxe

***Intérieur*** +Deux (2) couches de peintures blanches +Miroir avec cadrage au-dessus de la vanité dans la salle de bain +Comptoir de quartz 1 ¼' avec armoire de mélamine pour la +cuisine et la salle de bain dans la version haut de gamme +Plancher de bois franc / d'ingénierie bois-franc / salon, corridors, chambres +Nettoyage avant la livraison de l'unité
***Électricité*** +Entrée électrique de 200 ampères, disjoncteurs +Prises, plinthes, interrupteurs blancs +Thermostat électroniques dans chaque pièces +Échangeur d'air récupérateur de chaleur +Hotte de poêle avec sortie extérieure +Luminaire (budget de 550$ taxes incluses ) +3 sorties de téléphone et ou câble +Prise de courant sécuritaire / salle de bain +Planchers céramique chauffants pour les salles de bain
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L'architecte du projet est Guillaume Lévesque
Parking en option
La quote part sera à confirmer




Spécifications

Type : Appartement En rangée (Indivise)

Nombre de pièces : 7

Chambres : 3

Salles de bain : 1.0

Bord de l'eau : Non

Propriété en location : Non


Dépenses annuelles

Frais de copropriété : 12$  



Appartement En rangée, (Indivise)
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)


4319  Av. des Érables 
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2H2C6


Projet d'exception, tout est refait à neuf, localisation exceptionnelle près de tous les services, qualité de construction supérieur à la moyenne, projet orienté sur l'efficacité énergétique et maximiser l'ensoleillement naturel. 3 chambres fermées, 1 sdb..

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Caractéristiques

Approvisionnement en eau : Municipalité

Énergie pour le chauffage : Électricité

Équipement disponible : Climatiseur mural , Échangeur d'air , Installation aspirateur central

Mode de chauffage : Plinthes électriques

Proximité : Autoroute/Voie rapide , Cegep , École primaire , École secondaire , Hôpital , Parc-espace vert , Piste cyclable , Transport en commun , Université

Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante

Stationnement : Extérieur  1 place

Système d'égouts : Municipal

Zonage : Résidentiel