514-501-3714





Description de la propriété

Superbe condo au look actuel et moderne bien conçu dans un quartier en pleine effervescence. Très grande fenestration architecturale en aluminium noir rendant les pièces du salon et de la cuisine à aire ouverte bien éclairées.

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Plafond en béton apparent avec une hauteur libre de plus de 9 pieds donnant un look moderne ainsi qu'industriel.
Orientation donnant beaucoup d'ensoleillement jusqu'au coucher du soleil. Insonorisation supérieure. Planchers en céramique pour la cuisine, la salle de bain ainsi que la salle de lavage. Les planchers des autres pièces sont en bois d'ingénierie.
- Cuisine munie de plusieurs armoires en thermoplastique rouge et un comptoir de granit noir.
- Chambre des maîtres fermée incluant walk-in et donnant accès directement à la salle de bain. Chambre secondaire incluant un garde-robe.
- Très grande salle de bain moderne et lumineuse accueillant un bain podium et une douche vitrée de deux côtés. Salle de rangement pour laveuse et sécheuse indépendante de toute autre pièce.
- Système d'air climatisé et de chauffage central à l'air pulsé et tout récemment changé. Système de gicleurs automatiques assurant la protection incendie.
****AIRE COMMUNE****
- Terrasse sur le toit dépourvue de regards indiscrets et munie d'un BBQ et des meubles extérieurs. Espace de rangement fermé au sous-sol. Nous comptons également avec un système de caméra central pour les espaces communs. Un ascenseur est accessible desservant 5 niveaux du sous-sol au 4e étage.
****LE QUARTIER****
- Situé dans un quartier des plus en demande à Montréal, la Petite Italie, à quelques pas de marche du métro Castelnau et de la ligne 55 menant directement au centre-ville. Une station de Bixi est aussi disponible en face de l'édifice.
- Vie de quartier assurée, à 5 minutes à pied du très populaire marché Jean-Talon, à 3 minutes du parc Jarry, et du stade IGA et à 5 minutes de plusieurs restaurants tendance ainsi que des centres d'entraînement.
- Plusieurs épiceries sont disponibles tel comme Provigo, Rachelle Berry, Milano (entre 5-10 minutes à pied).
*****LE BÂTIMENT*****
- Bâtiment de 4 étages au design art déco. Immeuble totalisant 19 unités réparties sur quatre étages incluant un sous-sol complet comprenant cases de stationnement pour voitures et vélos ainsi que des espaces de rangement.

************************** Immeuble en béton
Chauffage (air pulsée) et eau chaude au gaz très économique (Pas de réservoir à eau chaude à l'intérieur du condo)
Terrasse commune sur le toit avec ascenseur
Caméra de sécurité
Espace de rangement (locker) au sous-sol


Spécifications

Type : Appartement En rangée (Divise)

Nombre de pièces : 4

Chambres : 2

Salles de bain : 1.0

Bord de l'eau : Non

Propriété en location : Non


Dépenses annuelles

Frais de copropriété : 4224$  
Taxes scolaires : 452$  2019
Taxes municipales : 2798$  2020


Inclus : Lave-vaisselles, hotte de micro-ondes, luminaires,
Exclus : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse

Appartement En rangée, (Divise)
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)


524 900 $

7272  Rue Clark  , app. #101
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) H2R2Y3


Superbe condo au look actuel et moderne bien conçu dans un quartier en pleine effervescence. Très grande fenestration architecturale en aluminium noir rendant les pièces du salon et de la cuisine à aire ouverte bien éclairées.

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Caractéristiques

Approvisionnement en eau : Municipalité

Énergie pour le chauffage : Gaz naturel

Équipement disponible : Interphone , Thermopompe centrale

Facilité d'accès : Ascenseur

Mode de chauffage : Air soufflé

Proximité : Autoroute/Voie rapide , Marché Jean-Talon , Cegep , École primaire , École secondaire , Garderie/CPE , Hôpital , Parc-espace vert , Piste cyclable , Transport en commun , Université

Système d'égouts : Municipal

Zonage : Résidentiel