Description de la propriété

POUR FUTUR(S) PROPRIÉTAIRE(S) RECHERCHANT ESPACE, LUMINOSITÉ ET TRANQUILLITÉ. Magnifique et spacieux condo à l'étage supérieur du projet Rose-Phillips I, construit par Vivenda et Prével Alliance en 2013. Sous garantie Abritat jusqu'en 2018.

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PLAFOND DE 9 PIEDS. INSONORISATION DE QUALITÉ SUPÉRIEURE. Superficie de 936 pieds carrés initialement prévue pour contenir deux chambres à coucher (tel qu'illustré sur plan), convertie en unité d'une seule chambre à coucher profitant d'une aire commune des plus spacieuse et lumineuse. Possibilité de refermer la deuxième chambre à faible coût. Grande salle de bain avec plancher, douche et bain en tuiles de céramique.
CHOIX DE MATÉRIAUX ET DE FINITION DE LUXE: plancher en bois d'érable arabica, tuiles de céramique de qualité dans la salle de bain, comptoirs de granit dans la cuisine et la salle de bain, comptoir lunch en érable massif, armoires au fini supérieur, dosseret de cuisine en céramique, hotte en inox, luminaires haut de gamme, gradateurs dans toutes les pièces, préfilage dans les murs pour sorties de haut-parleurs de système de cinéma maison, climatiseur, échangeur d'air, etc.
GRANDE FENESTRATION. Situés côté cour avec une orientation sud-ouest et plein soleil, l'unité et le balcon bénéficient d'un ensoleillement optimal et d'une grande tranquillité. Le grand balcon privé peut contenir un BBQ et une table pour 2-4 personnes. Belle vue surplombant le quartier et sur le Mont-Royal.
STATIONNEMENT INTÉRIEUR CHAUFFÉ. Espace de rangement sécurisé et crochet pour vélo au sous-sol. À noter que le stationnement et l'unité de condo sont tous deux situés à proximité de la cage d'ascenceur ce qui facilite grandement le transport de matériel.
PRÈS DU MÉTRO ROSEMONT. Quartier recherché, bien desservi par le transport en commun : 8 minutes de marche du métro Rosemont, station Bixi, près du Parc Laurier, du Parc Père-Marquette.

Les propriétaires du projet bénéficient d'une cour intérieure aménagée clôturée et d'une terrasse commune sur le toit avec vue sur le Mont-Royal et le centre-ville.
Excellent fond de prévoyance
Le vendeur s'engage a fermer la 2e chambre à la demande de l'acheteur à ses frais


Spécifications

Type : Appartement En rangée (Divise)

Nombre de pièces : 4

Chambres : 2

Salles de bain : 1.0

Bord de l'eau : Non

Propriété en location : Non


Dépenses annuelles

Frais de copropriété : 2740$  
Taxes scolaires : 588$  2016
Taxes municipales : 2859$  2017


Inclus : Luminaires, toiles solaires, climatisation murale, lave-vaisselle.
Exclus : Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse.

Appartement En rangée, (Divise)
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)


5650  Rue Chambord  , app. #413
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H2G3B4


POUR FUTUR(S) PROPRIÉTAIRE(S) RECHERCHANT ESPACE, LUMINOSITÉ ET TRANQUILLITÉ. Magnifique et spacieux condo à l'étage supérieur du projet Rose-Phillips I, construit par Vivenda et Prével Alliance en 2013. Sous garantie Abritat jusqu'en 2018.

17981878



Caractéristiques

Approvisionnement en eau : Municipalité

Énergie pour le chauffage : Électricité

Équipement disponible : Climatiseur mural , Échangeur d'air , Interphone , Porte de garage électrique

Facilité d'accès : Ascenseur

Garage : Chauffé , Intégré

Mode de chauffage : Plinthes électriques

Proximité : Autoroute/Voie rapide , Cegep , École primaire , École secondaire , Garderie/CPE , Hôpital , Transport en commun , Université

Services disponibles : Détecteur d'incendie

Stationnement : Au garage  1 place

Système d'égouts : Municipal

Zonage : Résidentiel