Description de la propriété

Très beau duplex, typique du Plateau, double occupation, situé près du parc Laurier. Avec EN PRIME, un bâtiment détaché, transformé en garage/atelier sur deux étages pour plus d'espace et au centre, un magnifique jardin privé.

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Secteur du Plateau en effervescence, près de la belle rue commerçante Le Petit Laurier où l'on y retrouve; Le Fromentier, Rhubarbe, Tri Express sushis et bien d'autres.
Le bâtiment détaché de 23 X 20 pieds situé au fond du terrain, donne au jardin, une atmosphère chaleureuse et intime. Ce rare bâtiment, une ancienne écurie, est un droit acquis, avec un stationnement donnant accès à la ruelle en toute saison.
Joli duplex rénové et entretenu au fil du temps; ouverture des pièces, toiture, balcons et escaliers, portes-patio, plancher de bois franc... Voici quelques travaux d'entretien et de rénovations réalisés plus récemment ;-
- Climatiseur individuel réversible (thermopompe) - juillet 2016
- Joints de calfeutrage de fenêtres et portes - mai 2016
- Deux réservoirs neufs - avril 2016
- Porte de garage neuve - août 2015
- Deux salles de bains rénovées - février 2014
- Deux balcons refaits avec planches de plastique recyclé Cascade - juillet 2010
Ce duplex habité par les propriétaires, peut facilement être converti en cottage. Une visite saura vous charmer! À vous de voir!


Spécifications

Type : Duplex En rangée

Nombre de pièces : 4

Chambres : 1

Salles de bain : 1.0

Bord de l'eau : Non

Propriété en location : Non


Dépenses annuelles

Taxes scolaires : 916$  2016
Taxes municipales : 4494$  2017


Inclus : 5231: Laveuse, sécheuse, rideaux, persiennes, air climatisé (thermopompe) alarm et luminaires 5233: persiennes, luminaires, alarm, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Exclus : 5231: luminaire de la salle è manger, four et réfrigérateur 5233: four et réfrigérateur

Duplex En rangée,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)


5231  5233 Rue De Lanaudière 
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J3R2


Très beau duplex, typique du Plateau, double occupation, situé près du parc Laurier. Avec EN PRIME, un bâtiment détaché, transformé en garage/atelier sur deux étages pour plus d'espace et au centre, un magnifique jardin privé.

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Caractéristiques

Approvisionnement en eau : Municipalité

Énergie pour le chauffage : Électricité

Foyers-poêles : Foyer au bois

Garage : Détaché

Mode de chauffage : Plinthes électriques

Proximité : Autoroute/Voie rapide , Cegep , École primaire , École secondaire , Hôpital , Parc-espace vert , Piste cyclable , Transport en commun , Université

Stationnement : Au garage  1 place

Système d'égouts : Municipal

Zonage : Résidentiel