Description de la propriété

Chaleureuse maison de ville en plein coeur du village Monkland, secteur très recherché de Notre-Dame-de-Grâce à Montréal. À 10 minutes à pied du métro Villa-Maria. À deux pas d'une rue commerciale réputée, on peut faire les courses sans utiliser de voiture.

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Rue tranquille, bon voisinage. Idéal pour famille: près des écoles, CLSC, bibliothèque, centre de loisirs, tennis et parc. Près du Centre universitaire de santé McGill.
Une fenêtre en saillie baigne le salon et la salle à manger de lumière naturelle. Magnifique vue du jardin aménagé à partir de la salle à manger, de la cuisine et d'une chambre.
À l'étage, la chambre des maîtres est très lumineuse, avec 2 garde-robes. Sous-sol partiellement aménagé avec multiples possibilités de rangement, coin lessive, dont une sécheuse au gaz naturel (plus économique). Chauffage au gaz naturel et climatiseur à air soufflé.
Grande cour intime et aménagée. Grand patio incluant un barbecue avec accès direct au gaz naturel pour des repas au grand air! Le jardin paysager inclut cèdres, pommetier, lilas, fougères, vignes, mûrier, rosiers, rhododendron et clématites. Un ravissement pour les sens!
Rénovations faites au fil des années (toit, électricité, plomberie, salle de bain, porte-patio, cheminées avant et arrière, galeries avant et arrière, asphalte et murets du stationnement, plancher de garage traité à l'époxy avec flocons de vinyle, portes avant, arrière et de garage, fenêtre en saillie, façade avant). Cabanon électrifié avec éclairage intérieur et extérieur. Chauffe-eau changé en 2014. Balançoire pour enfants incluse.


Spécifications

Type : Maison à étages En rangée

Nombre de pièces : 6

Chambres : 3

Salles de bain : 1.0

Bord de l'eau : Non

Propriété en location : Non


Dépenses annuelles

Coût d'énergie : 2016$  
Taxes scolaires : 1054$  2015
Taxes municipales : 5053$  2016


Inclus : Aspirateur central, cabanon, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux, stores, ventilateurs et déshumidificateur.
Exclus : Réfrigérateur, four et lave-vaisselle

Maison à étages En rangée,
Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)


4145  Av. de Melrose 
Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) H4A2S5


Chaleureuse maison de ville en plein coeur du village Monkland, secteur très recherché de Notre-Dame-de-Grâce à Montréal. À 10 minutes à pied du métro Villa-Maria. À deux pas d'une rue commerciale réputée, on peut faire les courses sans utiliser de voitur..

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Caractéristiques

Approvisionnement en eau : Municipalité

Énergie pour le chauffage : Gaz naturel

Équipement disponible : Climatiseur central

Garage : Chauffé , Intégré

Mode de chauffage : Air soufflé

Proximité : Autoroute/Voie rapide , Cegep , École primaire , École secondaire , Hôpital , Parc-espace vert , Piste cyclable , Transport en commun , Université

Sous-sol : 6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Stationnement : Au garage  1 place , Extérieur  1 place

Système d'égouts : Municipal

Zonage : Résidentiel