Description de la propriété

Charmant cottage victorien, complètement rénové, avec un joli jardin devant et un autre en arrière, à mi-chemin entre les boulevards de St-Denis et St-Laurent, dans une zone aussi calme que chaleureuse.

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Sous-sol complètement rénové, chauffé, avec 375 pieds carrés, y inclus deux armoires de vin pour 96 bouteilles, un espace fermé pour la buanderie, une pièce de rangement de 100 pieds carrés, avec de belles étagères solides et une salle de bain très chic.
En arrière de la maison, un deck en bois de cèdre, bien éclairé la nuit, avec une remise pour des outils de jardinage
Une bibliothèque faite sur mesure en bois d'érable, occupant un des murs du salon, qui peut tenir environ 1200 livres. La section en bas a des armoires pratiques pour garder des disques vinyl, dvds, albuns ou dossiers.
En plus d'un système Viessman Vitogas 50 de chauffage central à l'eau chaude, avec trois zones, une pompe à chaleur aérothermique assure le chauffage et refroidissement de la maison de mode efficace pendant toute l'année.
Des planchers et escaliers en bois d'érable.
Des fenêtres neuves avec vitrage double au gas argon.

Devant, un jardin à fleurs qui apparaissent à différents moments de la saison et reviennent à chaque année, dont des pivoines, des hostas, des echinacées, et plus. Le jardin en arrière, plus caché du soleil, est un jardin vert.
En moins de cinq minutes de marche on peut trouver tous les services essentiels: supermarché, SAQ, coiffure, salon de beauté, boulangerie, pharmacie, librairie, services de banque, nettoyage-à-sec, CLSC, dentiste, clinique, services de poste, dépanneur, restaurants et bars, autobus et métro (Mont-Royal).


Spécifications

Type : Maison à étages En rangée

Nombre de pièces : 7

Chambres : 3

Salles de bain : 2.0

Bord de l'eau : Non

Propriété en location : Non


Dépenses annuelles

Taxes municipales : 4305$  2016
Taxes scolaires : 905$  2016


Inclus : Luminaires, stores, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, réfrigérateur (2), laveuse, sécheuse, alarme, 2 haut-parleurs mural, bibliothèque, thermopompe mural.

Maison à étages En rangée,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)


4462  Av. de l'Hôtel-de-Ville 
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2W2H5


Charmant cottage victorien, complètement rénové, avec un joli jardin devant et un autre en arrière, à mi-chemin entre les boulevards de St-Denis et St-Laurent, dans une zone aussi calme que chaleureuse.

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Caractéristiques

Aménagement du terrain : Patio

Approvisionnement en eau : Municipalité

Énergie pour le chauffage : Gaz naturel

Équipement disponible : Thermopompe murale

Mode de chauffage : Eau chaude , Plinthes électriques

Proximité : Autoroute/Voie rapide , Cegep , École primaire , École secondaire , Hôpital , Parc-espace vert , Piste cyclable , Transport en commun , Université

Sous-sol : 6 pieds et plus , Totalement aménagé

Système d'égouts : Municipal

Zonage : Résidentiel