Description de la propriété

Superbe maison de ville d'architecte refait à neuf sur une des plus belle avenue du Vieux Rosemont. Projet clef en main de 1800 pi carrés d'aire habitable situé à 3 coins de rue du splendide Parc Beaubien. La transformation totale comprend l'aménagement paysager complet du terrain à l'avant et à l'arrière ainsi qu'un espace de stationnement privé.

La cour arrière anglaise à deux niveaux aura un espace de stationnement extérieur privé accessible par la ruelle et un grand espace repas en béton. Le tout ceinturé d'une cloture
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Conception, matériaux utilisés et finition haut de gamme comprenant une refonte complète des éléments suivants:
+ Plancher de béton radiant (chauffant) à l'eau au rez-de-chaussée.
+ Plancher de bois franc d'ingénierie Fuzion Flooring Coastline édition en Hickory de couleur Golden Sands en planches de 7.5 de large aux 1er et 2e étages.
+ Plancher radiant (chauffant) électrique dans les 2 salles de bain.
+ Toilette murale D-Code au rez-de-chaussée sur planches de pruches recyclées.
+ Chauffe-eau dune capacité de 60 gallons.
+ Thermopompe pour climatisation et chauffage avec 2 unités murales aux 1er et 2e étages de marque Frigidaire. Échangeur d'air.
+ Portes et fenêtres "oscillo-battantes" en aluminium anodisé de marque Fabelta de qualité commerciale (produit québécois).
+ Comptoir de cuisine en quartz Caesarstone Fresh Concrete. Escaliers en bois franc d'érable.
+ Insonorisation composée de laine roxul, de barres résilientes et de panneaux Sonopan.
+ Isolation à l'uréthane.
+ Bain autoportant de marque Neptune RED - Monaco.
+ Plusieurs poutres en bois lamellées exposées à travers la maison.
+ Solives en pruches exposées dans la cuisine. Plafond cathédrale de plus de 16 pieds dans la salle à manger.
+ Salon en mezzanine au-dessus de la salle à manger protégé par un garde-corps en verre trempé architectural.
+ Luminaires encastrés de type LED 2700k.
+ Four encastré en acier inoxydable.
+ Table de cuisson en vitrocéramique munie de 4 éléments
+ Évier de cuisine rectangulaire en acier inoxydable.
+ Meuble audio/vidéo encastré sous l'escalier au salon.
+ Plomberie et électricité refaites à 100%.

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N.B.: cottage vendu en indivise, 20% de mise de fond, financement desjardins


Spécifications

Type : Maison à étages Jumelé

Nombre de pièces : 9

Chambres : 4

Salles de bain : 2.0

Bord de l'eau : Non

Propriété en location : Non


Dépenses annuelles

Taxes municipales : $  
Taxes scolaires : $  


Inclus : tous les luminaires, meuble audio-video encastré, table de cuisson en vitrocéramique, four encastré, éclairage dissimule LED au dessus de la table de cuisson, hotte de cuisine de luxe (Braun), boite aux lettres designer de marque Architecture Mailboxes, sonnette de porte designer de marque Spore
Exclus : tous les meubles et articles de decoration non-mentionnes dans inclusions

Maison à étages Jumelé,
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)


6631  12e Avenue 
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H1X3A8


Superbe maison de ville d'architecte refait à neuf sur une des plus belle avenue du Vieux Rosemont. Projet clef en main de 1800 pi carrés d'aire habitable situé à 3 coins de rue du splendide Parc Beaubien. La transformation totale comprend l'aménagement ..

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Caractéristiques

Allée : dalles végétales

Approvisionnement en eau : Municipalité

Énergie pour le chauffage : Électricité

Équipement disponible : Échangeur d'air , Thermopompe murale

Fondation : Béton coulé

Mode de chauffage : plancher béton radiant

Proximité : Autoroute/Voie rapide , Cegep , École primaire , École secondaire , Garderie/CPE , Hôpital , Parc-espace vert , Transport en commun , Université

Revêtements : Aluminium , Brique

Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante

Sous-sol : 6 pieds et plus , Totalement aménagé

Stationnement : Extérieur  1 place

Système d'égouts : Municipal

Zonage : Résidentiel