514-501-3714





Description de la propriété

Superbe triplex sur 2 étages à Rosemont, secteur recherché. Boiseries en chêne originales. 2 grands 3½ au deuxième étage; locataires paisibles. Non-fumeur depuis 15 ans. Idéal pour propriétaire occupant.

- Sous-sol 8 pi, aménagé à 75%, bois franc et céramique.
- Situé sur un beau boulevard urbain avec des arbres matures. Transport en commun efficace. Proximité services. Déneigé rapidement.
- Pouvant répondre à plusieurs possibilités. Pour une famille : 3 chambres au rez-de-chaussée et possibilité de 2 autres au sous-sol avec une grande salle familiale.
- Proximité des écoles primaire et secondaire. Grande cour arrière. Stationnement pour 3 voitures.
- Pour un bureau de professionnel ou travailleur autonome : 2 bureaux au sous-sol et une salle de conférence ou d'atelier, salle d'attente et entrée indépendante.
- Possibilité de revenu supplémentaire en louant les chambres du sous-sol à des étudiants. Collèges Rosemont et Maisonneuve à proximité.
- Pour investisseur, revenu potentiel de plus de 40 000$ annuel.
- Escalier arrière pour logements rénové ainsi que l'accès au toit. Pas de ruelle.


Spécifications

Type : Triplex Jumelé

Nombre de pièces : 8

Chambres : 5

Salles de bain : 1.0

Bord de l'eau : Non

Propriété en location : Non


Dépenses annuelles

Taxes scolaires : 911$  2019
Taxes municipales : 5469$  2020


Inclus : 6630: Luminaires, stores, hotte micro-onde et lave-vaisselle
Exclus : 6630:Laveuse, sécheuse, rideaux, cuisinière et réfrigérateur. 3 chauffe eau loué

Triplex Jumelé,
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)


918 000 $

6630  6634 Boul. St-Michel 
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) H1Y2G1


Superbe triplex sur 2 étages à Rosemont, secteur recherché. Boiseries en chêne originales. 2 grands 3½ au deuxième étage; locataires paisibles. Non-fumeur depuis 15 ans. Idéal pour propriétaire occupant.

15025062



Caractéristiques

Allée : Asphalte

Aménagement du terrain : Clôturé

Approvisionnement en eau : Municipalité

Énergie pour le chauffage : Électricité

Fondation : Béton coulé

Garage : Détaché , Simple largeur

Mode de chauffage : Eau chaude , Plinthes électriques

Proximité : Autoroute/Voie rapide , Cegep , École primaire , École secondaire , Garderie/CPE , Hôpital , Parc-espace vert , Piste cyclable , Transport en commun , Université

Revêtements : Brique

Sous-sol : 6 pieds et plus , Possibilité de revenus , Entrée indépendante , Totalement aménagé

Stationnement (total) : Au garage  1 place , Extérieur  2 places

Système d'égouts : Municipal

Toiture : Membrane élastomère

Zonage : Résidentiel