Description de la propriété

Superbe triplex en plein coeur de la petite Italie. Vivez le quartier avec son énergie, près de tous les services, du marché Jean-Talon, des nombreux restaurants et bars et cafés qui en font le charme et la renommée si recherchée. Piste cyclable direction nord et sud sur St-Dominique. Stations de Métro accessibles à pied (Castelneau, Jean-Talon)

+Rez-de-chaussée entièrement rénové sur 2 étages avec superbe terrasse arrière en deux niveaux, parfaite pour recevoir et profiter de l'été.
+Sous-sol creusé et complètement aménagé (8 pieds), plomberie et électricité refaits à neuf. 4 chambres à coucher, grand espace ouvert avec salon, cuisine et salle à manger donnant sur 3 grandes fenêtres et porte-patio pour laisser entrer le plus de luminosité. La chambre au rez-de-chaussée possède une superbe unité de lit mural faite sur mesure avec rangement intégré. L'espace bureau possède aussi une unité de travail faite sur mesure avec des caissons de rangements au mur.
+Grande valeur de travaux déjà fait et avantage pour ceux désirant une bâtisse en santé: Travaux sous -oeuvres et fondations fait selon les règles de l'art en 2008 avec plan d'ingénieur, murs extérieurs arrières refaits.( Brique et revêtement acrylique)
Inclusion : Cabanon extérieur pour rangement, système d'alarme, balayeuse centrale, luminaire, lit mural ( valeur 5000$), unité bureau sur mesure 9 ( Valeur 2000$ ), 2 unités d'air climatisé (Valeur 6 000$)

Les locataires actuels sont stables, respectueux et calmes.
Propriétaire occupant au Rez de chaussé et Sous sol depuis 18 ans
Faites vite, ne manquez pas votre chance!

Rénovations effectuées :
+salle de bain, logement 6791 en 2004 +toiture en 2007 +mur de brique arrière en 2007 +fenêtres arrières et mur arrière en acrylique 2015 +6793 /excavation, plomberie, électricité, porte-patio, 2008 finition Sous-sol 2009 +2 unités d'air climatisé en 2014 +terrasse en cèdre en 2014 +unité lit mural en 2015 +Panneau électrique 100 AMP à disjoncteurs pour les deux app. en 2015


Spécifications

Type : Triplex En rangée

Nombre de pièces : 10

Chambres : 4

Salles de bain : 2.0

Bord de l'eau : Non

Propriété en location : Non


Dépenses annuelles

Taxes municipales : 4724$  2017
Taxes scolaires : 1001$  2017


Inclus : Lave-vaisselle, luminaire, stores, lit mural, bureau sur mesure, alarme relié, 2 climatiseur murale, balayeuse centrale, cabanon
Exclus : Four, réfrigérateur, sécheuse, rideaux

Triplex En rangée,
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)


6789  6793 Rue St-Dominique 
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H2S3B1


Superbe triplex en plein coeur de la petite Italie. Vivez le quartier avec son énergie, près de tous les services, du marché Jean-Talon, des nombreux restaurants et bars et cafés qui en font le charme et la renommée si recherchée. Piste cyclable direction..

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Caractéristiques

Appareils en location : Chauffe-eau

Approvisionnement en eau : Municipalité

Énergie pour le chauffage : Électricité

Équipement disponible : Climatiseur central , Installation aspirateur central , Système d'alarme

Mode de chauffage : Plinthes électriques

Proximité : Autoroute/Voie rapide , Cegep , École primaire , École secondaire , Garderie/CPE , Hôpital , Parc-espace vert , Piste cyclable , Transport en commun

Sous-sol : 6 pieds et plus , Totalement aménagé

Système d'égouts : Municipal

Zonage : Résidentiel