Description de la propriété

Idéal pour propriétaire-occupant, parfait pour investisseur.

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Habitez le rez-de-chaussée pour moins de 725$/mois avec une mise de fonds de 20%. Incluant le paiement des taxes municipales et scolaires et assurances.
Ou investissez dans un triplex rentable dès la première année, parfaitement situé avec logement facile à louer et rénovations effectuées dans les dernières années.
Occupation de 100% depuis plus de 8 ans!! Le rez-de-chaussée est libre à l'acheteur
Revenus actuels [2016]
Rez-de-chaussée [5 1/2]: 1 095$ / mois Logement à l'étage [5 1/2]: 1 050$ / mois Logement style loft au sous-sol [3 1/2]: 635$ / mois TOTAL: 33 360$ / année
Chauffage et électricité à la charge des locataires.
Quartier tranquille de Montréal, il y a une terrasse amménagée au rez-de-chaussée et un patio à l'avant et à l'arrière pour le logement à l'étage. Cours à l'arrière, donnant sur une ruelle paisible et possibilité de stationnement
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À moins de 5 minutes de marche de:
Métro Fabre (ligne bleue) au coinde la rue Hôpital Jean-Talon Pharmacie Jean-Coutu Épicerie Métro École Primaire Parcs Et à proximité du marché Jean-Talon, du parc Jarry, accès à l'autoroute en quelques minutes, etc.
Rénovations générales effectuées:
Drain principal, jusqu'à l'égout à la rue [2014] Porte d'entrée principale extérieure remplacée [2014] Panneaux électriques remplacés par panneau à disjoncteurs [2008] Toiture [2007, garantie de 15 ans transférable]
***Logement 1 (Rez-de-chaussée)***
Plancher de bois flottant au RDC [2015]
***Logement 2 (Étage)***
Porte-patio avant remplacée [2015] Céramique installée dans la cuisine [2015] Plancher de parquetterie sablées et vernis [2015] Salle de bain refaite à neuf [2013]
***Logement 3 (Sous-sol)***
Rénovation complète [2012]


Spécifications

Type : Triplex En rangée

Nombre de pièces : 6

Chambres : 3

Salles de bain : 1.0

Bord de l'eau : Non

Propriété en location : Non


Dépenses annuelles

Taxes municipales : 4199$  2016
Taxes scolaires : 875$  2016


Inclus : Cabanon
Exclus : 3 chauffes eaux loué hydro solution

Triplex En rangée,
Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)


7273  Rue Fabre 
Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) H2E2B3


Idéal pour propriétaire-occupant, parfait pour investisseur.

24454567



Caractéristiques

Appareils en location : Chauffe-eau

Approvisionnement en eau : Municipalité

Énergie pour le chauffage : Électricité

Mode de chauffage : Plinthes électriques

Proximité : Autoroute/Voie rapide , Cegep , École primaire , École secondaire , Hôpital , Parc-espace vert , Piste cyclable , Transport en commun , Université

Sous-sol : 6 pieds et plus , Totalement aménagé

Stationnement : Extérieur  1 place

Système d'égouts : Municipal

Zonage : Résidentiel